KAT MALİKLERİ KURULUNUN KARAR SAYISI TABLOSU |
||
Oy Birliği Aranan Kararlar |
Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu Aranan Kararlar |
4/5 Çoğunluk Aranan Kararlar |
Anagayrimenkulün, |
|
|
kütükte mesken olarak |
|
|
gösterilen bağımsız bir |
|
|
bölümünde sinema, |
|
|
tiyatro, kahvehane, gazino, |
|
|
pavyon, bar, kulüp, dans |
|
|
salonu ve emsali gibi |
Yönetici tayini |
|
eğlence ve toplantı yerleri |
için |
Yönetim planının değiştirilmesi için (KMK.m.28). |
ve fırın, lokanta, |
(KMK.m.34). |
|
pastahane, süthane gibi |
|
|
gıda ve beslenme yerleri |
|
|
ve imalathane, boyahane, |
|
|
basımevi, dükkan, galeri ve |
|
|
çarşı gibi yerler açmak için |
|
|
(KMK.m.24).1 |
|
|
Anagayrimenkulün üstüne |
|
Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden çok yapı yaptırılmak amacıyla birlikte bir arsa edinilmiş olması halinde, kat irtifakına geçiş için (KMK.ek.m.4). |
kat ilavesi veya mevcut |
|
|
çekme kat yerine tam kat |
Denetçi veya |
|
yapılması veya zemin veya |
üç kişilik bir |
|
bodrum katlarında veya |
denetim |
|
arsanın boş kısmında 24 |
kurulu |
|
üncü maddenin ikinci |
seçmek için |
|
fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya |
(KMK.m.41). |
|
ilavesi için (KMK.m.44). |
|
|
Anagayrimenkulün |
Ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler için |
|
ilavelerden sonra alacağı |
||
duruma göre, yapılan yeni |
||
ilaveler de dahil olmak |
||
üzere bütün bağımsız |
||
bölümlerine tahsis |
||
olunacak arsa paylarının, |
||
usulüne göre yeniden |
||
düzenlenmesi için |
||
(KMK.m.44). |
||
Anagayrimenkulün bir hakla |
||
kayıtlanması veya arsanın |
||
bölünmesi ve bölünen |
||
kısmın mülkiyetinin |
||
başkasına devrolunması gibi |
||
temliki tasarruflar veya |
1 Tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen apartman dairesinin işyeri/dükkan haline getirilmesi ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle verecekleri kararla mümkündür. Yasal düzenleme gereği oybirliği şartı arandığından tüm kat maliklerinin apartman dairesinin işyeri/dükkan haline getirilmesine evet demesi gerekir. Örneğin 12 daireden oluşan bir apartmanda 1 daire sahibi hayır derse oybirliği oluşmadığından apartman dairesi işyeri/dükkan haline getirilemez. (Yargıtay 18.HD. E:2008/10771-K:2009/01364-T:19.02.2009).
anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri için (KMK.m.45) |
(KMK.m.42). |
|